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人口減少のなか郊外に家を建てるのは投資ではなく浪費。住宅取得に関わる優遇措置を都市部と郊外でメリハリつけたほうがいい。そもそも政策として良質な住宅を供給するミッションは達成しているから新築優遇はそろそろ廃止してもいいんでは。これからはリフォームやインバウンド向けの政策を強化すべきフェーズ。日本の不動産業界も軸足を国内需要からインバウンドへ軸足を移していく流れになるはず。
ちなみに自分は空き家活用に対しては懐疑派。需要（人）が少ないことが問題であり、人口増に繋がる移民政策とセットじゃないとワークしない。空き家活用ではなく、いかに減築していくかを議論したほうが筋が良い。